Dolina- Vrčin

Opis nekretnine:

Poslovna parcela kod naplatne rampe prema Nišu.
Sa ponosom Vam predstavljamo izvanrednu poslovnu parcelu površine 35 ari koja se nalazi nedaleko od naplatne rampe prema Nišu, u prvom prstenu oko Beograda. Ova parcela predstavlja izvanrednu poslovnu priliku I ima sve potrebne karakteristike za uspešno poslovanje, a njena pozicija nudi znatan potencijal za razvoj.
Lokacija: • Parcela se nalazi na svega 1 kilometar udaljenosti od autoputa, omogućavajući brz i lak pristup, jednostavan ulazak I izlazak sa istog.
• Blizina nove petlje autoputa i trgovinskog centra IKEA čini ovu parcelu izuzetno privlačnom za različite poslovne aktivnosti I omogućava izvanredne mogućnosti.
• Ulazni front parcele je 35m Glavne karakteristike parcele: 1. Proizvodna hala: • Hala ima korisnu površinu 1200m2 i izgrađena je od čvrstih materijala.
• Sva izgradnja obavljena je uz poštovanje svih građevinskih dozvola i procedura, što garantuje zakonitost i sigurnost.
• Visina hale iznosi 4 metra, što omogućava raznovrsne upotrebe, uključujući proizvodnju i skladištenje.
2. Infrastruktura: • Parcela ima sopstveni bunar za snabdevanje vodom, obezbeđujući neprekidan izvor vode za vaše potrebe, a otpremanje kanalizacione vode je trenutno rešeno septičkom jamom sa prelivnicima. Zbog kompletne infrastruкture predviđeno je povezivanje na gradsku vodu I kanalizaciju.
• Električna mreža pruža snagu od 2x75 kW, dovoljnu za potrebe većine poslovnih delatnosti.
3. Prizemlje i potkrovlje: • Prizemni deo hale pruža prostrani radni prostor, uključujući kancelarijski prostor za upravljanje poslovanjem.
• Potkrovlje hale je prilagođeno za skladištenje i zauzima celu površinu donjeg nivoa, pružajući dodatni prostor za vaše potrebe.
• Postoji još jednan nivo iznad dela tavana koji je u sivoj fazi.
4. Pristup i parking: • Velika popločana površina ispred hale omogućava jednostavan pristup kamionima i olakšava utovar i istovar robe.
• Parcela nudi veliki parking za više automobila, što je idealno za zaposlene i posetioce.
5. Potencijal razvoja: • Parcela ima značajan potencijal za razvoj s obzirom na blizinu nove petlje autoputa i trgovinskog centra IKEA.
• Pored postojeće hale, postoji mogućnost gradnje dodatnih objekata na uzvišenom delu parcele, što će dodatno proširiti mogućnosti za poslovni razvoj.
Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za investitore, preduzetnike i preduzeća koja žele unaprediti svoje poslovanje. Pozicija uz autoput, blizina trgovinskog centra i mogućnost širenja čine je savršenim mestom za buduće uspehe.
Za više informacija ili za zakazivanje posete parceli, slobodno nas kontaktirajte. Hvala na pažnji!

(agencijska provizija 2%)